شاخص های تعدیل آحاد بها ٬ ابنیه ۱۳۸۸

شاخص های تعدیل فصول رشته ابنیه ۱۳۸۸ (‌سه ماهه های اول و دوم ۱۳۸۸ و چهارم ۱۳۸۷ ) در ادامه مطلب (‌در جدول زیر )‌ آمده است : نقل از وب سایت مترور

پروژه مجتمع فولاد نی ریز- سری اول

چند عکس ازپروژه فولاد نی ریز:

۱- کلاریفایر Clarifire:

 

۲- اسکلت فلزی اطراف کوره Furnace و ریفورمر Reformer:

۳- انبارهای ذخیره محصول- استوریج بین - storagebin:

آنالیز بهاء واحد و یک سوال دیگر

دانش پژوه محترمی سوالی از بنده داشته اند به این مضمون :

" در جدول آنالیز بهاء ستونی داریم بنام " ضریب "   ,  ارقام این ستون بیانگر چیست؟"

و فرموده اند استادشان از پاسخ به این سوال ایشان  طفره رفته است ( که ما به این بخش آن فعلن کاری نداریم )

اما پاسخ دوست عزیز اینکه :

" در این ستون بطور معمول باید درصد پرت ، تعدد مصرف ، کاهش یا افزایش حجم و مواردی از این دست مد نظر آنالیزور قرار گیرد "

بطور مثال اگر در آنالیز قالب بندی در پی با چوب نراد و در بخش مصالح ، جلوی ردیف میخ جور ضریب 1.015 را مشاهده می کنید یعنی آنالیزور محاسبه کرده است که درصد پرت میخ مصرفی 1.5 درصد است .

 به استادتان هم سلام بنده را برسانید.

موفق باشید. جعفرزاده

آنالیز بالاسری طرحها و نکته ای برای مترور ها

اگر خاطرتان باشد بنده آنالیز بالاسری طرحهای عمرانی و غیر عمرانی را قبلن دراین وبلاگ  قرار داده ام  :

http://www.metror.ir/1388/10/27/post-31/ 

اما همکار محترمی یک آنالیز دیگری را برای بنده ارسال و در آن بجای 1درصد مالیات بر سود ، عدد 5 درصد مالیات را قرارداده ( با ادعای این مطلب که مگرنرخ مالیات 5% نیست ؟ ) و بجایش از هزینه مستمر کارگاه  حسابی کم کرده اند . و بعد هم نتیجه گرفتند که آنالیز بنده هم اشتباه است .

اما خدمت دوستان عزیزم عرض کنم  که  ، خیلی  از همکاران متره و برآوردی ما نمی روند و قوانینی که بطور مستقیم و غیر مستقیم به آنها مربوط می شود را بخوانند .

من به واقع برای همین نکات ریز است که اینقدر روی بحث صورت وضعیت و ادعا claim ، تاکید و دوست دارم بصورت تخصصی آنرا دنبال و قدرت آن را برای شما همکاران محترم روشن  نمایم .

خیلی دوست دارم همکاران بنده ( مترورهای عزیز ) بحث claim را جدی بگیرند .

وقتی قراردادها دارند به سمت EPC پیش می روند یکی  از نقاط مثبت یک مترور ، توانایی وی در بحث ادعا ها خواهد بود و اینجا کسانی موفق تر خواهند بود که دارای ایده های عالی و خلاقیت اجرایی کردن آن ایده ها باشند و این بطور قطع به مقدار تسلط آنها به بخشنامه و قوانین مرتبط  ( چه مستقیم و چه قوانینی که غیر مستقیم مرتبط هستند  )  نیز بستگی خواهد داشت.

و اما پاسخ این دوست عزیز در یک جمله نهفته است :

" مالیات به تمام مبلغ ناخالص صورت وضعیت تعلق نمی گیرد"

این سرنخی که گفتم را بگیرید ببینید به پاسخ می رسید.

موفق باشید و نکته سنج.

.

حق الزحمه دوره های آموزشی

بدلیل تنوع مطالب درخواستی دانش پژوهان در دوره های خصوصی و حذف و اضافه آیتمهای آموزشی مورد نظر آنها ٬ بطور معمول حق الزحمه این دوره ها  بصورت توافقی انجام می گیرد ولی حدود قیمتها را می توانید بصورت تلفنی مطلع شوید.

همچنین زمان کلی یک دوره کامل آموزش که تمامی سرفصل ها را شامل گردد حداقل ۲۴ ساعت ‌می باشد.

زمان هر جلسه آموزش خصوصی ۱.۵ ساعت است ولی هر جلسه در صورت درخواست دانش پژوه حداکثرتا 4 ساعت قابل افزایش است .

برای اطلاع از سر فصل دروس نیز به آدرس زیر مراجعه فرمایید.

http://metror.ir/1389/02/05/post-84/

------- برای اطلاعات بیشتر با شماره ۰۹۱۳۸۳۸۱۹۳۷ تماس حاصل فرمایید -------

اصول و فنون مذاکره

یکی از فنونی که یک مترور شش دانگ!، باید بداند " اصول و فنون مذاکره" است به ویژه وقتی باید از صورت وضعیت ها ، قیمت های جدید ، ادعاها claim ، صورت مجالس و مواردی از این دست شخصا دفاع نماید.

به عبارتی مهارت و خلاقیت نوشتن یک طرف مسئله است و قسمت مهمتراز آن دفاع از آنهاست.

و نکته دیگر اینکه ما قبل و هنگام نوشتن آنچه مورد ادعای ماست باید نکات و تکنیک و تاکتیک های دفاعیه هایمان را هم در نظر بگیریم و با دیدن ریسکهای محتمل تر و تعیین روشهای موثر در دفاع ، اقدام به نوشتن کنیم.

من کتاب "اصول و فنون مذاکره "
نویسندگان : راجر فیشر و ویلیام یوری ( ترجمه : مسعود حیدری)

را برای مطالعه و استفاده دوستان پیشنهاد می کنم.

نکات این کتاب باضافه علم و تجربیات شخصی برای من که بسیار مفید و موثر بوده است.

شما هم موفق باشید.

یک یادداشت فقط برای اقای امید

این مطلب توسط نویسنده‌اش رمزگذاری شده است و برای مشاهده‌ی آن احتیاج به وارد کردن رمز عبور دارید.

یک درس کوچک برای کسانی که می خواهند واقعا مترورشوند

این مطلب توسط نویسنده‌اش رمزگذاری شده است و برای مشاهده‌ی آن احتیاج به وارد کردن رمز عبور دارید.

عکسهای پروژه های صنعتی

آیا می دانید عکس و فیلم ها چقدر می توانند در تایید عملیات بعد از پوشیده یا برچیده شدن مورد استفاده و مفید واقع گردند.

نمونه هایی از این عکسها را به زودی در وبلاگ به نمایش درخواهم آورد و در مورد استفاده از آنها به ویژه در بحث ادعا Claim بحث و تبادل نظر خواهیم کرد.

تهیه و تدریس صورت وضعیت و متره و برآورد

تهیه و تدریس صورت وضعیت ٬ متره و برآورد ٬ تعدیل ٬ قیمت جدید ٬ آنالیز بهاء و سایر اصول قراردادی و اجرایی٬ ادعا وClaim