تعریف کار در شرایط عمومی پیمانها - تعاریف مرتبط با متره و برآورد

پنج‌شنبه 31 تیر 1389

www.metror.ir   

 تعریف کار : 

 علاوه بر تعاریف کلی که از مقدمه و کلیات فهارس بهاء برای تعریف کار می توان برداشت نمود و مهمترین آن در تعاریف قبل آمد ، تعاریف کامل آن به شرح زیر است: 

  

1- کار به همان موضوع مورد مناقصه یا پروژه مورد اجرا ، کار گفته شده است ٫البته هر پروژه به بخشهای مختلفی تفکیک می گردد که خود یک کار تلقی می گردد ،مانند سیویل ، ساخت و نصب و ... 

  

2- در ماده 12 شرایط عمومی پیمان (ساختمانی  c ) نیز در ادامه و تکمیل این تعریف آمده است: 

 

 " کار عبارت از مجموعه عملیات ، خدمات یا اقدامات مورد نیاز برای اغاز کردن ، انجام و پایان دادن عملیات موضوع پیمان است "  

وبه دو نوع دائمی و موقت تفکیک گردیده است . 

کار دائمی : کارهایی است که در پروژه باقی خواهد ماند و تحت عنوان موضوع پیمان تحویل کارفرما می گردد. 

کار موقت : کارهایی است که بمنظور اجرا و نگهداری موضوع پیمان انجام می شود.  

 

3- تعریف کار طبق بند 1-15 شرایط عمومی پیمانهای  EPC صنعتی : 

 

"کار مجموعه خدمات طراحی ، مهندسی ، تامین ، مصرف و به کارگیری مصالح و تجهیزات و عملیات ساختمانی و نصب و راه اندازی است که طبق اسناد و مدارک پیمان باید تکمیل و تحویل شود." 

 

4- و در بند 1-1-5 شرایط شرایط عمومی پیمانهای  EPC غیرصنعتی : 

 همان تعریف شرایط عمومی پیمانهای ساختمانی را بصورت کارهای دائم و موقت تعریف کرده است.  

 

5- در بند 1-15 شرایط عمومی پیمانهای PC

" کار مجموعه خدمات تامین ، مصرف و به کارگیری مصالح و تجهیزات و عملیات ساختمانی و نصب و راه اندازی است ، که طبق اسناد و مدارک پیمان باید تکمیل و تحویل شود." 

 

6-در بند 1-15 شرایط عمومی پیمانهای EP صنعتی :

" کار مجموعه خدمات طراحی ، مهندسی ، تامین و به کارگیری مصالح و تجهیزات و همکاری در نظارت بر نصب و راه اندازی است ، که طبق اسناد و مدارک پیمان باید تکمیل و تحویل شود."  

 

7- تعریف کار در شرایط عمومی پیمان فیدیک : 

 

1.1.5.4 “Permanent Works” means the permanent works to be executed by the Contractor under the Contract.  

 1.1.5.7 “Temporary Works” means all temporary works of every kind (other than Contractor’s Equipment) required on Site for the execution and completion
of the Permanent Works and the remedying of any defects.
1.1.5.8 “Works” mean the Permanent Works and the Temporary Works, or either of them as appropriate.

  

جعفرزاده 

www.metror.ir 

 

ضریب پلوس و مینوس و یک مقایسه

سه‌شنبه 22 تیر 1389

 به این دو پروژه دقت فرمایید :

۱- در سال ۸۶  شرکتی یک عملیات بتنی را با فهرست ۸۵ ابنیه ٫ ‌شاخص مبنای اول ۸۶ و با پلوس ۱۵ درصد برنده و اجرا نمود. 

۲- در سال ۸۹ همان شرکت در یک مناقصه دقیقن مشابه قبل ٫ شرکت نمود  و اینبار با فهرست ۸۸ ٫شاخص مبنای چهارم ۸۷ و مینوس حدود ۷ درصد برنده شد. 

توضیح : ضریب بالاسری (‌۴۳/۱ )‌و منطقه(‌۰۵/۱ )‌ در هردو مناقصه بصورت یکسان به وی تعلق گرفته است .(‌پروژه غیر عمرانی و خصوصی بوده و این دو ضریب را تمامی شرکت کنندگان در مناقصه سال ۸۹ نیزدر ضرایب خود آورده بودند !) 

با یک حساب سرانگشتی و اعمال تعدیل (‌ به نحویکه هر دو قیمت به مبنای سه ماهه اول ۸۹ درآیند ) متوجه می شویم ضرایب پیمان پیشنهادی این شرکت به گونه ای بوده که تقریبن هر دو پروژه را در بهار ۸۹ با یک قیمت ٫ پیشنهاد داده است . 

 

اینطور نیست؟ 

 

موفق باشید. 

www.metror.ir 

www.metror.ir

دوشنبه 14 تیر 1389

www.metror.ir

 

متره و برآورد ، صورت وضعیت ، تعدیل ٬ قیمت جدید ٬ آنالیز بهاء و سایر اصول قراردادی و اجرایی٬ ادعا وClaim 

 

تهیه ، تدریس و آموزش

 

 

این هم وب سایت بنده که فعلن با اطلاعات همین وبلاگم از امروز منتشر می شود. 

 

www.metror.ir 

 

 

تعاریف مرتبط با متره و برآورد

یکشنبه 13 تیر 1389

پیرو ارائه تعاریف جدیدی از متره و برآورد  و  صورت وضعیت سایر تعاریف کامل و به روزی شده ای مرتبط با متره و برآورد  از جمله  تعاریف :  

" مترور و حدود وظایف " ، " انواع متره و برآورد " ، claim و ... به زودی در این وبلاگ توسط اینجانب ارائه خواهد شد.

  منتظر نظرات سازنده شما نیز هستم. 

موفق باشید.

فرهنگ آپارتمان نشینی و یک منشور اخلاقی

پنج‌شنبه 10 تیر 1389

این هم منشور اخلاقی که بنده برای مجتمع مسکونی  که در آن سکونت دارم دوسال پیش تهیه و به اجرا گذاشتم.

شاید به کار بعضی دوستان آپارتمان نشین بیاید.  

منشور اخلاقی آپارتمان نشینی ( خط مشی آپارتمان نشینی ) و فرهنگ آپارتمان نشینی  

 

 

موفق باشید. 

http://www.metror.ir

اسامی همکارانی که در سمینار ۳-۰۴-۸۹ تکسا شرکت نمودند

چهارشنبه 9 تیر 1389

بـا سلام خدمت همکـارانی که در سمینــار تکســـا (‌مورخ ۰۳-۰۴-۸۹  تهران ) شرکت و اسامی خود را در لیست درخواستی اینجانب مرقوم فرموده بودند . 

 

http://s1.picofile.com/metror/Taksa/Taksa-List.xls.html 

  

به ادامه مطلب مراجعه شود:


برای دیدن ادامه مطلب اینجا را کلیک کنید

تعریف متره و برآورد - تعریفی نو از متره و برآورد

سه‌شنبه 8 تیر 1389

تعریف متره و برآورد

از آنجا که بنده تعاریف قبلی  متره و برآورد که مربوط به سالهای گذشته است و  درکتابها و وب ، پیش از این منتشر شده را  غیر کاربردی و منقضی شده می دانم و از طرفی علاقمند داشتن و ارائه سبکی جدید و خاص در تدریس متره و برآورد هستم  ، بر آن شدم تا در پی تعریفی که پیش از این از صورت وضعیت نموده و مورد عنایت همکاران قرار گرفت ، تعریفی خلاصه و موجز  برای متره و برآورد نیز ارائه نمایم ، این تعاریف که حاصل تجربه و مطالعه مدارک و مستندات قانونی از جمله بخشنامه های معاونت راهبردی ( سازمان مدیریت سابق و سازمان برنامه اسبق ) و قوانین مرتبط با پروژه های عمرانی و برداشتهای تجربی و عرف در پروژه هااز این موارد بوده است به شرح زیر برای اولین بار در وب منتشر می گردد و تقاضامندم جهت تکثیر و بکارگیری عمومی آن با ذکر منبع در وبلاگها و وبسایتهای خود منتشر نمایید. همچنین از همکاران محترم تقاضا دارم اگر انتقاد یا پیشنهادی در این زمینه دارند به هر طریق ممکن ( ایمیل ، تلفن ، اظهار نظر در وبلاگ و ... ) به اینجانب منعکس فرمایند.

( تعاریف در ادامه مطلب )   

 تعریف متره و برآورد (‌ متره برآورد ) 


برای دیدن ادامه مطلب اینجا را کلیک کنید

لیست شرکت کنندگان سمینار تکسا

یکشنبه 6 تیر 1389

این هم لیست شرکت کنندگان سمینار تکسا که خود دوستان زحمت کشیدند و بصورت کتبی در کلاس اعلام کردند .  

 

 Taksa-List لیست همکاران محترمی که در سمینار روز پنجشنبه ۳-۰۴-۸۹ تکسا   (‌فراگام آرا ) شرکت نمودند. 

ضمنن (‌در ادامه مطلب )


برای دیدن ادامه مطلب اینجا را کلیک کنید

آنالیزبهاء آیتمها و حق الزحمه استاد

چهارشنبه 2 تیر 1389
این یادداشت رمزدار است. لطفا برای مشاهده آن رمز عبور را وارد کنید.
رمز عبور:

تشکیل کلاسهای متره و برآورد در تهران

چهارشنبه 2 تیر 1389

کلاس متره و برآورد : 

به اطلاع دوستان و همکاران محترم می رساند : (‌در ادامه مطلب )


برای دیدن ادامه مطلب اینجا را کلیک کنید