X
تبلیغات
رایتل

تعریف صورت وضعیت ماقبل قطعی در پروژه های طرح و ساخت

سه‌شنبه 30 شهریور 1389

<کلاس تهیه صورت وضعیت

در ادامه تعاریف مرتبط با متره و برآورد ،در اینجاتعریف  صورت وضعیت ماقبل قطعی در پروژه های طرح و ساخت ( صورت وضعیت زمان تکمیل )بیان می گردد:


برای دیدن ادامه مطلب اینجا را کلیک کنید

صورت وضعیت ماقبل قطعی – تعاریفی نو مرتبط با متره و برآورد

پنج‌شنبه 11 شهریور 1389

 تعریف صورت وضعیت ماقبل قطعی :

در عرف جاری و به استناد تبصره یک ماده 34 شرایط عمومی پیمان،آخرین صورت وضعیت موقتی که در فرجه یکماهه پس از تحویل موقت طبق ماده 37 شرایط عمومی پیمان و بدون منظور داشتن مصالح پای کار تنظیم،رسیدگی و تایید می گردد را صورت وضعیت ماقبل قطعی گویند. 


  توجه : در یادداشت جداگانه ای مزیت و تفاوت صورت وضعیت ماقبل قطعی و قطعی را شرح خواهم داد. 

 

a.Jafarzadeh       

www.metror.ir

مترور - تعاریف مرتبط با متره و برآورد(۳)

دوشنبه 4 مرداد 1389

تعریف مترور :

 

(تعریف اینجانب از مترور) :  

 

به کارشناس متره و برآورد " مترور" گویند.

 

شرح شغل مترور را نیز در فایل پیوست بصورت آنلاین مطالعه و دانلود فرمایید:

  

>> تعریف مترور و شرح شغل کارشناس متره و برآورد << 

 

 

a.jafarzadeh 

www.metror.ir 

 

تعریف مترور٫ مترور ٫ کارشناس متره و برآورد ٫ metror

 

اصلاح لینک : ۰۶-۰۵-۸۹ 

 

بازنگری آخر : به جزوه شماره یک مراجعه نمایید. 

 

.

تعریف کار در شرایط عمومی پیمانها - تعاریف مرتبط با متره و برآورد

پنج‌شنبه 31 تیر 1389

www.metror.ir   

 تعریف کار : 

 علاوه بر تعاریف کلی که از مقدمه و کلیات فهارس بهاء برای تعریف کار می توان برداشت نمود و مهمترین آن در تعاریف قبل آمد ، تعاریف کامل آن به شرح زیر است: 

  

1- کار به همان موضوع مورد مناقصه یا پروژه مورد اجرا ، کار گفته شده است ٫البته هر پروژه به بخشهای مختلفی تفکیک می گردد که خود یک کار تلقی می گردد ،مانند سیویل ، ساخت و نصب و ... 

  

2- در ماده 12 شرایط عمومی پیمان (ساختمانی  c ) نیز در ادامه و تکمیل این تعریف آمده است: 

 

 " کار عبارت از مجموعه عملیات ، خدمات یا اقدامات مورد نیاز برای اغاز کردن ، انجام و پایان دادن عملیات موضوع پیمان است "  

وبه دو نوع دائمی و موقت تفکیک گردیده است . 

کار دائمی : کارهایی است که در پروژه باقی خواهد ماند و تحت عنوان موضوع پیمان تحویل کارفرما می گردد. 

کار موقت : کارهایی است که بمنظور اجرا و نگهداری موضوع پیمان انجام می شود.  

 

3- تعریف کار طبق بند 1-15 شرایط عمومی پیمانهای  EPC صنعتی : 

 

"کار مجموعه خدمات طراحی ، مهندسی ، تامین ، مصرف و به کارگیری مصالح و تجهیزات و عملیات ساختمانی و نصب و راه اندازی است که طبق اسناد و مدارک پیمان باید تکمیل و تحویل شود." 

 

4- و در بند 1-1-5 شرایط شرایط عمومی پیمانهای  EPC غیرصنعتی : 

 همان تعریف شرایط عمومی پیمانهای ساختمانی را بصورت کارهای دائم و موقت تعریف کرده است.  

 

5- در بند 1-15 شرایط عمومی پیمانهای PC

" کار مجموعه خدمات تامین ، مصرف و به کارگیری مصالح و تجهیزات و عملیات ساختمانی و نصب و راه اندازی است ، که طبق اسناد و مدارک پیمان باید تکمیل و تحویل شود." 

 

6-در بند 1-15 شرایط عمومی پیمانهای EP صنعتی :

" کار مجموعه خدمات طراحی ، مهندسی ، تامین و به کارگیری مصالح و تجهیزات و همکاری در نظارت بر نصب و راه اندازی است ، که طبق اسناد و مدارک پیمان باید تکمیل و تحویل شود."  

 

7- تعریف کار در شرایط عمومی پیمان فیدیک : 

 

1.1.5.4 “Permanent Works” means the permanent works to be executed by the Contractor under the Contract.  

 1.1.5.7 “Temporary Works” means all temporary works of every kind (other than Contractor’s Equipment) required on Site for the execution and completion
of the Permanent Works and the remedying of any defects.
1.1.5.8 “Works” mean the Permanent Works and the Temporary Works, or either of them as appropriate.

  

جعفرزاده 

www.metror.ir 

 

تعاریف مرتبط با متره و برآورد

یکشنبه 13 تیر 1389

پیرو ارائه تعاریف جدیدی از متره و برآورد  و  صورت وضعیت سایر تعاریف کامل و به روزی شده ای مرتبط با متره و برآورد  از جمله  تعاریف :  

" مترور و حدود وظایف " ، " انواع متره و برآورد " ، claim و ... به زودی در این وبلاگ توسط اینجانب ارائه خواهد شد.

  منتظر نظرات سازنده شما نیز هستم. 

موفق باشید.

تعریف متره و برآورد - تعریفی نو از متره و برآورد

سه‌شنبه 8 تیر 1389

تعریف متره و برآورد

از آنجا که بنده تعاریف قبلی  متره و برآورد که مربوط به سالهای گذشته است و  درکتابها و وب ، پیش از این منتشر شده را  غیر کاربردی و منقضی شده می دانم و از طرفی علاقمند داشتن و ارائه سبکی جدید و خاص در تدریس متره و برآورد هستم  ، بر آن شدم تا در پی تعریفی که پیش از این از صورت وضعیت نموده و مورد عنایت همکاران قرار گرفت ، تعریفی خلاصه و موجز  برای متره و برآورد نیز ارائه نمایم ، این تعاریف که حاصل تجربه و مطالعه مدارک و مستندات قانونی از جمله بخشنامه های معاونت راهبردی ( سازمان مدیریت سابق و سازمان برنامه اسبق ) و قوانین مرتبط با پروژه های عمرانی و برداشتهای تجربی و عرف در پروژه هااز این موارد بوده است به شرح زیر برای اولین بار در وب منتشر می گردد و تقاضامندم جهت تکثیر و بکارگیری عمومی آن با ذکر منبع در وبلاگها و وبسایتهای خود منتشر نمایید. همچنین از همکاران محترم تقاضا دارم اگر انتقاد یا پیشنهادی در این زمینه دارند به هر طریق ممکن ( ایمیل ، تلفن ، اظهار نظر در وبلاگ و ... ) به اینجانب منعکس فرمایند.

( تعاریف در ادامه مطلب )   

 تعریف متره و برآورد (‌ متره برآورد ) 


برای دیدن ادامه مطلب اینجا را کلیک کنید

تعریف صورت وضعیت

شنبه 21 فروردین 1389

بازنگری ۴ : به جزوه شماره یک مراجعه نمایید. 

 

یکی  از مواردی که تعریف جامعی برای آن در کتابها و مراجع متره برآورد نیامده یا حداقل بنده چنین تعریفی برای آن ندیده ام تعریف خود" صورت وضعیت " است.

من با توجه به تجربه ای که در پروژه ها و در قسمتهای مشاور ، نظارت و اجرا داشته ام و مطالعه ها و برداشتی که از این مورد دارم تعریف زیر ( که بازنگری نیز نموده ام ) را برای آن نوشته ام .دوستان اگر نظری دارند جهت تکمیل بگذارند تا با نام خودشان مطرح نمایم.


صورت وضعیت : مجموعه یا سندی مالی است حاوی وضعیت کارهاو یا فرآیند های صورت گرفته در محدوده زمانی مشخص ( معمولا از شروع قرارداد تا زمان تهیه صورت وضعیت ) که مطابق با پیمان و براساس مستندات و مدارک مربوطه ( نقشه ها ، دستورکارها، صورت مجلس ها ، صورت وضعیت ها و یا سایر مدارک و مستندات توافق شده یا عرف جاری ) اندازه گیری ، تهیه و تنظیم گردیده است.

صورت وضعیت بسته به نوع پیمان ، مفاد آن و نوع صورت وضعیت می تواند شامل ریزمتره ، خلاصه متره ، مالی ، خلاصه مالی فصول  ، مستندات الزام شده ، خلاصه مالی نهایی و از این دست مدارک باشد.

با بررسی و تایید آن ، مبلغ قابل پرداخت به پیمانکار ( و بدهی های احتمالی وی به کارفرما ) مشخص می گردد ، در هر صورت کمیت و کیفیت صورت وضعیت و روند تهیه ، بررسی ، تایید و پرداختهای مربوط به آن را ، پیمان و قوانین مربوطه ، تعهدات الزام آور و عرف جاری مرتبط با آن تعیین می نماید.

توجه : در تعریف فوق تعاریف انواع صورت وضعیت ها از جمله صورت وضعیتهای موقت ، قطعی ، تعدیل ، پیش پرداخت ، پرداختهای میانی ، پرداختهای حین تکمیل ، پرداخت قطعی ، تسویه حساب و پرداخت نهایی مد نظر قرار گرفته اند.


بازنگری 1 : 10-06-89
بازنگری 2 : 14-06-89
بازنگری 3 : 27-06-89 
بازنگری ۴ : به جزوه شماره یک مراجعه نمایید.

www.metror.ir
جعفرزاده 
 

مترور ، متره و برآورد ، صورت وضعیت ، شرایط عمومی پیمان ، پیمان ، قرارداد ، طرح و ساخت ، ادعا ، ضریب پیمان ، عملیات موضوع پیمان ، ابلاغیه ، کار ،اقلام کار ، ضریب ارتفاع ، ضریب طبقات ، حمل ، حمل مصالح ،  تحویل کارگاه ، تحویل زمین ، تجهیز وبرچیدن کارگاه ،  فهرست بهاء ، ابنیه،راه و باند ، تاسیسات برقی ، تاسیسات مکانیکی ، چاه و قنات ، راهداری ،ژئوتکنیک ، تعرفه ، حق الزحمه،کارشناسی ، کلیات فهرست بهاء ، رسته ، رشته ، قیمت جدید ، آنالیز و تجزیه بهاء ، تعدیل ، اضافه بهاء ، کسر بهاء ، متد ،ریز متره ، خلاصه متره ، مالی ، خلاصه مالی ، عملیات خاکی ، خاکبرداری ، پی کنی ، قالب بندی ، جدارخارجی ، آرماتور بندی ، بولت گذاری ،قطعه گذاری دربتن ،اسکلت فلزی ،کیسینگ ،مقطع معادل ، بتن ریزی ،... ، دستورکار ، صورت مجلس ، پرمیت ، صورت وضعیت موقت ، تحویل موقت ، صورت وضعیت قطعی ، تحویل قطعی ، تسویه حساب ، نرم افزار صورت وضعیت و تعدیل ،اکسل ، تکسا ، تدبیر ، میلان افزار ، آلفاکاران ، برنامه وبودجه ، سازمان مدیریت ، معاونت راهبردی ، بخشنامه ها ، قانون کار ، کارگر ساده ، نفرساعت ، ماشین ساعت ،هزینه ماشین آلات ،  بولدوزر ، گریدر ، بیل مکانیکی ، کارگاه ، باتری لیمیت ، شاخص های تعدیل ، فصل هشتم فهرست بهاء ، ضریب تعدیل ، بخشنامه تعدیل ،دوره مبنا ، دوره پایه ، سه ماهه اول ، سه ماهه دوم ،شاخص تجهیزکارگاه ، ضریب ۹۵٪ و....................