متره و برآورد ٫ صورت وضعیت ٫ تعدیل و آنالیزبهاء

متره و برآورد ٬صورت وضعیت ، تعدیل ٬ قیمت جدید ٬ آنالیز بهاء و سایر اصول قراردادی و اجرایی٬ ادعا وClaim + تهیه و تدریس و آموزش

متره و برآورد ٫ صورت وضعیت ٫ تعدیل و آنالیزبهاء

متره و برآورد ٬صورت وضعیت ، تعدیل ٬ قیمت جدید ٬ آنالیز بهاء و سایر اصول قراردادی و اجرایی٬ ادعا وClaim + تهیه و تدریس و آموزش

سوالات پیمانکاری

همکار محترمی سوالی را در مورد سیمانکاری ( پلاستر سیمان ) مطرح نموده اند و البته از سازمان مدیریت ( معاونت نظارت راهبردی فعلی ! )‌هم گلایه که چرا پاسخ پیمانکاران را نمی دهد که در این روزگار البته دردی است همه گیر.

بهر حال و متاسفانه به دلیل کمبود اطلاعات ارائه شده توسط ایشان در مورد سوالی که مطرح نموده اند ،  پاسخ وی رانمی توانم بطور شفاف بدهم  لذا از ایشان و سایر دوستان تقاضا دارم در ارسال سوالات خود جزییات بیشتری را اعلام نمایند .

بطور مثال اگر سوال شما مربوط به آیتمهایی از فهرست منضم به پیمان شماست در آن لازم است موارد زیر را اعلام کنید :

ادامه مطلب ...

دوره پایه در بخشنامه تعدیل صورت وضعیت ها و یک سوال

دیروز یک یادداشتی گذاشتم تحت عنوان " دوره پایه و بخشنامه های تعدیل " و در آن دوره های پایه ای که سازمان مدیریت ( معاونت نظارت راهبردی فعلی ) پس از انقلاب اسلامی و از سال 1361 تا کنون اعلام و در نظر گرفته است را آوردم : 

۱- سه ماهه چهارم سال 1361

۲-سه ماهه چهارم سال 1376

۳-سه ماهه چهارم سال 1381 

 

اما یک سوال به ذهنم رسید و آن اینکه چرا این سه ماهه ها بعنوان دوره پایه تعیین شدند و به عبارت دیگر دلایل انتخاب این سه ماهه ها بعنوان دوره پایه چه بوده است ؟ 

ایا به واقع تفکر و دلایلی منطقی در پس این انتخاب ها بوده است؟

یادآوری چند نکته به دانش پژوهان کلاسهای اینجانب

یادآوری چند نکته به دانش پژوهان کلاسهای اینجانب ( متره و برآورد و نرم افزارهای تدبیر ٬ تکسا ٬ مبنا و ... )  در ادامه مطلب


ادامه مطلب ...

دوره پایه و بخشنامه های تعدیل

تعریف دوره پایه : دوره ای که تمامی شاخص های آن دوره عدد 100 است .

 براساس تعریف فوق که در ردیف 1-3 از بخشنامه دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهاء سازمان مدیریت به شماره 173073-100 برای تعریف دوره پایه آمده است . دوره های پایه ای که از سال 1361 تا کنون توسط سازمان مدیریت تعریف شده است به قرار زیر می باشد :

۱- سه ماهه چهارم سال 1361

۲-سه ماهه چهارم سال 1376

۳-سه ماهه چهارم سال 1381

به عبارتی :

- شاخص های سه ماهه اول سال 1362 لغایت سه ماهه چهارم 1376 نسبت به شاخص سه ماهه چهارم 1361 که 100 فرض شده ، سنجیده و اعلام می شده است.

- شاخص های سه ماهه اول سال 1377 لغایت سه ماهه چهارم 1381 نسبت به شاخص سه ماهه چهارم 1376 که 100 فرض شده ، سنجیده و اعلام می شده است.

- شاخص های سه ماهه اول سال 1382 لغایت سه ماهه چهارم 1387 ( آخرین شاخص های اعلام شده تا کنون )  نسبت به شاخص سه ماهه چهارم 1376 که 100 فرض شده  ، سنجیده و اعلام گردیده است .

 

 

..

آنالیز آیتمها

دوست عزیزی در مورد نحوه آنالیز نمودن آیتمها سوالی را ارسال داشته بودند ٬ که به این دوست عزیز عرض می کنم قبلن بصورت کوتاه یکبار این مسئله را توضیح داده ام که می توانند برای مطالعه آن به آدرس زیر مراجعه کنند : 

 

http://www.metror.ir/1388/12/08/post-55/ 

 

  ضمنن توصیه می کنم بخشها مختلف وبلاگ به ویژه بخش  تدریس  را یک مطالعه داشته باشید که برای اطلاعات عمومی متره برآوردی شما بد نخواهد بود. 

 

موفق باشید. 

 

.Estimator

وضعیت مترورها در پروژه های آتی

بطور حتم با وضعیت فهرست های بها جدید ( نمونه اش فهرست های بها سال 1388  ) و روش قراردادی پروژه ها که دارد با شتاب بیشتری به سمت EPC پیش می رود یک تحولی هم در وضعیت مترورها پیش خواهد آمد و دوستی هم می گفت نگران وضعیت صورت وضعیت نوشتن هستم.

بایدگفت نگرانی این دوست هم به جاست و هم بی جا . 

 

به جا از آنجا که ما مترورها مثل بقیه مشاغل فنی باید توجه داشته باشیم که درجازدن و بر یک نقطه  تکیه زدن نتیجه مطلوبی نخواهد داشت ( فقط صورت وضعیت نوشتن ) و باید با وضعیت روز به پیش رفته و توانایی هایمان را افزایش دهیم و گرنه نه تنها فسیل می شویم بلکه باید همیشه نگرانی هایی را همراه داشته باشیم و یک روز هم دیگر کاری از ما ساخته نخواهد بود. 

 

اما بی جا برای آن کسانی که خود را با دانش روز مجهز کرده و شتاب را با سرعت خود همراه کرده اند ، بطور قطع جهان نه تنها برای افراد ساکن نمی ایستد که برای آنهایی هم که با سرعت ثابت در حرکت هستند از شتابش نخواهد کاست ، توصیه من به جوانترها مطالعه و فعالیت بیشتر است . بطور حتم هرچه می گذرد کار برای تنبل های فکری ! در همه رشته ها سخت تر خواهد شد والبته راههای کسب درآمد بیشتری پیش روی انسانهای فعال و فنی تر قرار خواهد گرفت . به عبارتی راه کسب درآمد و مقدار درآمد به نوع و مقدار تخصص افراد ارتباط بیشتری خواهد یافت.  

 

و بنظر بنده حداقل دو تغییر در این رشته در حال اتفاق است و مقداری از این اتفاق هم تا کنون ایجاد شده است :

1-      شرح شغل مترورها

2-      محل های تاثیر گذاری مترورها در فعالیت های پروژه ها

 

واگر فرصتی دست داد این بحث را با شرح بیشتر و مثالهای عینی دنبال خواهم کرد.

هزینه ایجاد رمپ در خاکبرداری ها

یک سوال : 

فکر می کنید چه موقع هزینه ایجاد رمپ در خاکبرداری ها برای دسترسی به کف گود و خارج کردن خاکها و ... با کارفرماست (‌هزینه ایجاد رمپ به پیمانکار پرداخت می شود ) و چه موقع هزینه ایجاد رمپ با پیمانکار است (‌هزینه ایجاد و پرکردن احتمالی به پیمانکار پرداخت نمی شود )؟  

 

..

چند نکته اجرایی و قراردادی در عملیات خاکی برای پیمانکاران

چند نکته اجرایی و قراردادی در عملیات خاکی برای پیمانکاران : 

 

در ادامه مطلب :

ادامه مطلب ...

ضریب بالاسری در فهرست ۸۸ چقدر است؟

همانگونه که مطلع هستید ضریب بالاسری در فهرست بهاء ۱۳۸۸ حذف گردیده است. 

از طرفی در بند ۱۰ از کلیات فهرست بهاء یراق آلات را بصورت فاکتوری و با اعمال ضریب ۳۰/۱ قابل پرداخت به پیمانکار دانسته است. 

حالا چند سوال : 

اگر بالاسری حذف شده است پس ضریب مذکور چیست؟ 

اگر ضریبی مشابه ضریب بالاسری برای اقلام فاکتوری لازم است پس چرا برای بقیه ردیفهای فهرست بهاء چنین ضریبی لازم نیست؟   

مسئولین مربوطه با حذف ضریب بالاسری دنبال چه بوده اند؟ 

 

..