سر فصل دروس کلاس متره و برآورد

فصولی که در کلاسهای متره و برآورد

توسط اینجانب تدریس می شود :

در ادامه مطلب

.

موضوع بندی

بنظر می رسد کم کم باید در موضوع بندی یادداشت هایم کمی تجدیدنظر کنم.

نظر شما چیست؟

..

مدیریت پروژه و قسمتهای مختلف آن

از مواردی که ما می توانیم در پروژه هایمان مدیریت کنیم : 

۱- یکپارچگی پروژه

۲- محدوده پروژه

۳- زمان پروژه

۴- هزینه پروژه

۵- کیفیت پروژه

۶- منابع انسانی پروژه

۷- ارتباطات پروژه

۸- ریسک پروژه

۹- تدارکات پروژه

۱۰ - ادعاهای پروژه

۱۱- ...

سوالات پیمانکاری

همکار محترمی سوالی را در مورد سیمانکاری ( پلاستر سیمان ) مطرح نموده اند و البته از سازمان مدیریت ( معاونت نظارت راهبردی فعلی ! )‌هم گلایه که چرا پاسخ پیمانکاران را نمی دهد که در این روزگار البته دردی است همه گیر.

بهر حال و متاسفانه به دلیل کمبود اطلاعات ارائه شده توسط ایشان در مورد سوالی که مطرح نموده اند ،  پاسخ وی رانمی توانم بطور شفاف بدهم  لذا از ایشان و سایر دوستان تقاضا دارم در ارسال سوالات خود جزییات بیشتری را اعلام نمایند .

بطور مثال اگر سوال شما مربوط به آیتمهایی از فهرست منضم به پیمان شماست در آن لازم است موارد زیر را اعلام کنید :

استخدام مترور

 استخدام مترور یا کمک مترور   کلیک کنید

 آگهی دریافت رزومه بمنظور همکاری دو طرفه:

هر از گاهی می شد که بعضی مجریان از پروژه های عمرانی از گوشه و کنار کشور با بنده تماس و جهت تهیه صورت وضعیت ، متره برآورد ، اسناد مناقصه و بعضا تدریس درخواست همکاری می نمودند و بنده بدلیل مشغله کاری  ، حداکثر قادر به همکاری پاره وقت با انها می شدم ولی اکثر مواقع به ویژه وقتی درخواست همکاری تمام وقت می شد و تا انجا که دوستانی را در شهرهای مختلف می شناختم به این مجریان معرفی می کردم تا هم دوستانم به نوایی برسند هم کار دوستان مجری مان زمین نماند  بجز مواردیکه در شهر مورد نظر دوستی را جهت معرفی  نداشتم.از طرفی گاهی اوقات این دوستان نیز کارهایی پاره وقت در اصفهان را به بنده معرفی می کردند و کم کم این تبدیل به یک همکاری دو طرفه بنده با چند تا از دوستان گردید .

لذا تصمیم گرفتم تعداد دوستانم را در شهرهای  ایران گسترش دهم بدین ترتیب اگر در بین خوانندگان این وبلاگ کسانی هستند که حاضرند پروژه های پاره وقت یا تمام وقتی که به بنده معرفی می شود و در شهری که این دوستان قادر به همکاری هستند واقع بود  به آنها معرفی کنم ، لطف کنند رزومه کاری را که حاوی اطلاعات زیر باشد ٬ برای بنده ارسال نمایند تا این امکان فراهم گردد. ( آدرس ای میل مدیر برنامه ریزی بنده :    [e-mail]   است .)

حتمن رزومه شما حاوی اطلاعات زیر باشد:

نام و نام خانوادگی واقعی    -     مدرک تحصیلی و سال اخذ    -    شهر و دانشگاه محل تحصیل   -    سوابق کاری ( عناوین و مدت سوابق  با ذکر شرکت و پروژه محل کار ) - آدرس منزل یا محل کار و شماره تلفن تماس ( ترجیحا  یک تلفن ثابت و هم تلفن همراه خودتان را اعلام کنید )

نوع کارهایی که قادر یا ترجیح به همکاری در آن زمینه ها هستید.

شهر و محدوده استانهایی که قادر به همکاری تمام وقت هستید .

شهر ومحدوده استانی که قادر به همکاری پاره وقت هستید.

حداقل حق الزحمه ای که در این نوع همکاری ها انتظار دارید.

اگر دوست داشتید موارد زیر را نیز ارسال نمایید:

یک عکس 3x4  خود را اسکن و پیوست نمایید.

کارهای چشمگیری که بنظر خودتان در مدت کاریتان انجام داده اید.

یک یا حداکثر دو  نمونه از کارهای انجام شده ( ترجیحا فایل اکسل یا پی دی اف ) یا هر نوع فایلی که خودتان ترجیح می دهید ولی حجم فایلهای ارسالی حداکثر 10 مگابایت بیشتر نباشد.

با تشکر - جعفرزاده

www.metror.ir 

دوره پایه در بخشنامه تعدیل صورت وضعیت ها و یک سوال

دیروز یک یادداشتی گذاشتم تحت عنوان " دوره پایه و بخشنامه های تعدیل " و در آن دوره های پایه ای که سازمان مدیریت ( معاونت نظارت راهبردی فعلی ) پس از انقلاب اسلامی و از سال 1361 تا کنون اعلام و در نظر گرفته است را آوردم : 

۱- سه ماهه چهارم سال 1361

۲-سه ماهه چهارم سال 1376

۳-سه ماهه چهارم سال 1381 

اما یک سوال به ذهنم رسید و آن اینکه چرا این سه ماهه ها بعنوان دوره پایه تعیین شدند و به عبارت دیگر دلایل انتخاب این سه ماهه ها بعنوان دوره پایه چه بوده است ؟ 

ایا به واقع تفکر و دلایلی منطقی در پس این انتخاب ها بوده است؟

یادآوری چند نکته به دانش پژوهان کلاسهای اینجانب

یادآوری چند نکته به دانش پژوهان کلاسهای اینجانب ( متره و برآورد و نرم افزارهای تدبیر ٬ تکسا ٬ مبنا و ... )  در ادامه مطلب

دوره پایه و بخشنامه های تعدیل

تعریف دوره پایه : دوره ای که تمامی شاخص های آن دوره عدد 100 است .

 براساس تعریف فوق که در ردیف 1-3 از بخشنامه دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهاء سازمان مدیریت به شماره 173073-100 برای تعریف دوره پایه آمده است . دوره های پایه ای که از سال 1361 تا کنون توسط سازمان مدیریت تعریف شده است به قرار زیر می باشد :

۱- سه ماهه چهارم سال 1361

۲-سه ماهه چهارم سال 1376

۳-سه ماهه چهارم سال 1381

به عبارتی :

- شاخص های سه ماهه اول سال 1362 لغایت سه ماهه چهارم 1376 نسبت به شاخص سه ماهه چهارم 1361 که 100 فرض شده ، سنجیده و اعلام می شده است.

- شاخص های سه ماهه اول سال 1377 لغایت سه ماهه چهارم 1381 نسبت به شاخص سه ماهه چهارم 1376 که 100 فرض شده ، سنجیده و اعلام می شده است.

- شاخص های سه ماهه اول سال 1382 لغایت سه ماهه چهارم 1387 ( آخرین شاخص های اعلام شده تا کنون )  نسبت به شاخص سه ماهه چهارم 1376 که 100 فرض شده  ، سنجیده و اعلام گردیده است .

..

آنالیز آیتمها

دوست عزیزی در مورد نحوه آنالیز نمودن آیتمها سوالی را ارسال داشته بودند ٬ که به این دوست عزیز عرض می کنم قبلن بصورت کوتاه یکبار این مسئله را توضیح داده ام که می توانند برای مطالعه آن به آدرس زیر مراجعه کنند : 

http://www.metror.ir/1388/12/08/post-55/ 

  ضمنن توصیه می کنم بخشها مختلف وبلاگ به ویژه بخش  تدریس  را یک مطالعه داشته باشید که برای اطلاعات عمومی متره برآوردی شما بد نخواهد بود. 

موفق باشید. 

.Estimator

تعریف صورت وضعیت

بازنگری ۴ : به جزوه شماره یک مراجعه نمایید. 

یکی  از مواردی که تعریف جامعی برای آن در کتابها و مراجع متره برآورد نیامده یا حداقل بنده چنین تعریفی برای آن ندیده ام تعریف خود" صورت وضعیت " است.

من با توجه به تجربه ای که در پروژه ها و در قسمتهای مشاور ، نظارت و اجرا داشته ام و مطالعه ها و برداشتی که از این مورد دارم تعریف زیر ( که بازنگری نیز نموده ام ) را برای آن نوشته ام .دوستان اگر نظری دارند جهت تکمیل بگذارند تا با نام خودشان مطرح نمایم.

صورت وضعیت : مجموعه یا سندی مالی است حاوی وضعیت کارهاو یا فرآیند های صورت گرفته در محدوده زمانی مشخص ( معمولا از شروع قرارداد تا زمان تهیه صورت وضعیت ) که مطابق با پیمان و براساس مستندات و مدارک مربوطه ( نقشه ها ، دستورکارها، صورت مجلس ها ، صورت وضعیت ها و یا سایر مدارک و مستندات توافق شده یا عرف جاری ) اندازه گیری ، تهیه و تنظیم گردیده است.

صورت وضعیت بسته به نوع پیمان ، مفاد آن و نوع صورت وضعیت می تواند شامل ریزمتره ، خلاصه متره ، مالی ، خلاصه مالی فصول  ، مستندات الزام شده ، خلاصه مالی نهایی و از این دست مدارک باشد.

با بررسی و تایید آن ، مبلغ قابل پرداخت به پیمانکار ( و بدهی های احتمالی وی به کارفرما ) مشخص می گردد ، در هر صورت کمیت و کیفیت صورت وضعیت و روند تهیه ، بررسی ، تایید و پرداختهای مربوط به آن را ، پیمان و قوانین مربوطه ، تعهدات الزام آور و عرف جاری مرتبط با آن تعیین می نماید.

توجه : در تعریف فوق تعاریف انواع صورت وضعیت ها از جمله صورت وضعیتهای موقت ، قطعی ، تعدیل ، پیش پرداخت ، پرداختهای میانی ، پرداختهای حین تکمیل ، پرداخت قطعی ، تسویه حساب و پرداخت نهایی مد نظر قرار گرفته اند.

بازنگری 1 : 10-06-89
بازنگری 2 : 14-06-89
بازنگری 3 : 27-06-89 

بازنگری ۴ : به جزوه شماره یک مراجعه نمایید.

www.metror.ir
جعفرزاده 

 

^{مترور ، متره و برآورد ، صورت وضعیت ، شرایط عمومی پیمان ، پیمان ، قرارداد ، طرح و ساخت ، ادعا ، ضریب پیمان ، عملیات موضوع پیمان ، ابلاغیه ، کار ،اقلام کار ، ضریب ارتفاع ، ضریب طبقات ، حمل ، حمل مصالح ،  تحویل کارگاه ، تحویل زمین ، تجهیز وبرچیدن کارگاه ،  فهرست بهاء ، ابنیه،راه و باند ، تاسیسات برقی ، تاسیسات مکانیکی ، چاه و قنات ، راهداری ،ژئوتکنیک ، تعرفه ، حق الزحمه،کارشناسی ، کلیات فهرست بهاء ، رسته ، رشته ، قیمت جدید ، آنالیز و تجزیه بهاء ، تعدیل ، اضافه بهاء ، کسر بهاء ، متد ،ریز متره ، خلاصه متره ، مالی ، خلاصه مالی ، عملیات خاکی ، خاکبرداری ، پی کنی ، قالب بندی ، جدارخارجی ، آرماتور بندی ، بولت گذاری ،قطعه گذاری دربتن ،اسکلت فلزی ،کیسینگ ،مقطع معادل ، بتن ریزی ،... ، دستورکار ، صورت مجلس ، پرمیت ، صورت وضعیت موقت ، تحویل موقت ، صورت وضعیت قطعی ، تحویل قطعی ، تسویه حساب ، نرم افزار صورت وضعیت و تعدیل ،اکسل ، تکسا ، تدبیر ، میلان افزار ، آلفاکاران ، برنامه وبودجه ، سازمان مدیریت ، معاونت راهبردی ، بخشنامه ها ، قانون کار ، کارگر ساده ، نفرساعت ، ماشین ساعت ،هزینه ماشین آلات ،  بولدوزر ، گریدر ، بیل مکانیکی ، کارگاه ، باتری لیمیت ، شاخص های تعدیل ، فصل هشتم فهرست بهاء ، ضریب تعدیل ، بخشنامه تعدیل ،دوره مبنا ، دوره پایه ، سه ماهه اول ، سه ماهه دوم ،شاخص تجهیزکارگاه ، ضریب ۹۵٪ و....................}