-
آنالیز بالاسری و پاسخ به یک همکار
سهشنبه 4 خرداد 1389 10:53
همکار محترمی سوال کرده اند: "خواستم مطلع بشم که آنالیز بالاسری ارائه شده شما به استناد کدام مدرک و مأخذ است؟آیا درصد سود ،هزینه مستمر کارگاه ،هزینه دفتر مرکزی و... بر اساس منطق خاصی توصیه شده ویا صرفا حاصل تجربه شماست. 1%مالیات بر سود در قیاس 5%مالیاتی که معمولا ما لحاظ می کنیم چه مفهومی دارد...." ابتدا باید...
-
سوالات فهرست بهایی و یک درخواست
سهشنبه 4 خرداد 1389 09:51
Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 از دوستان و همکاران گرامی تقاضا دارم سوالات خود را کمی کامل تر ارائه فرمایند مثلن : ابتدا صحت مشکل را برای خود حلاجی و مفروضاتی که در ذهنتان می گذرد را به ترتیب ، بیان و سپس شرح کوتاهی از مشکل را ارائه و در پایان درخواست راه حل نموده یا اینکه راه...
-
دیوارهای تری دی پنل
دوشنبه 3 خرداد 1389 08:40
Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA همکار محترمی در مورد دیوارهای تری دی پنل سوال داشتند ، به عرض ایشان برسانم که ، حدود دو سال پیش مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن وزارت مسکن و شهرسازی کتابی را در این زمینه انتشار داد که نسبتن کتاب خوبی بود و با شماره نشریه گ-486 منتشر گردیده است ، می توانید تهیه و مطالعه...
-
اشخاص حقیقی و حقوقی در شرایط عمومی پیمان
شنبه 1 خرداد 1389 08:28
در شرایط عمومی پیمان از چندین شخصیت حقیقی و حقوقی که در عقد و اجرای پیمان نقش دارند یا می توانند نقش ایفا نمایند اسم برده شده است که عبارتند از : ۱- کارفرما ۲- پیمانکار ۳- مدیرطرح ۴- مهندس مشاور ۵- مهندس ناظر ۶- رییس کارگاه ۷-پیمانکار جزء البته اینکه کدامیک ٬ شخصیت حقیقی یا حقوقی هستند یا می توانند از هردو شخصیت باشند...
-
شاخص های تعدیل آحاد بها ٬ ابنیه ۱۳۸۸
چهارشنبه 29 اردیبهشت 1389 15:11
شاخص های تعدیل فصول رشته ابنیه ۱۳۸۸ (سه ماهه های اول و دوم ۱۳۸۸ و چهارم ۱۳۸۷ ) در ادامه مطلب (در جدول زیر ) آمده است : نقل از وب سایت مترور شاخص های سه ماهه سال 1388 ( پیوست 3 ) رشته ابنیه سه ماهه چهارم 88 سه ماهه سوم 88 سه ماهه دوم 88 سه ماهه اول 88 سه ماهه چهارم 87 فصل 273.8 254.1 265.6 228.5 216.4 215.0 194.7...
-
پروژه مجتمع فولاد نی ریز- سری اول
شنبه 25 اردیبهشت 1389 17:53
چند عکس ازپروژه فولاد نی ریز: ۱- کلاریفایر Clarifire: ۲- اسکلت فلزی اطراف کوره Furnace و ریفورمر Reformer: ۳- انبارهای ذخیره محصول- استوریج بین - storagebin:
-
آنالیز بهاء واحد و یک سوال دیگر
چهارشنبه 22 اردیبهشت 1389 10:38
Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 دانش پژوه محترمی سوالی از بنده داشته اند به این مضمون : " در جدول آنالیز بهاء ستونی داریم بنام Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 " ضریب " , ارقام این ستون بیانگر چیست؟" و فرموده اند...
-
آنالیز بالاسری طرحها و نکته ای برای مترور ها
چهارشنبه 22 اردیبهشت 1389 10:17
اگر خاطرتان باشد بنده آنالیز بالاسری طرحهای عمرانی و غیر عمرانی را قبلن دراین وبلاگ قرار داده ام : http://www.metror.ir/1388/10/27/post-31/ اما همکار محترمی یک آنالیز دیگری را برای بنده ارسال و در آن بجای 1درصد مالیات بر سود ، عدد 5 درصد مالیات را قرارداده ( با ادعای این مطلب که مگرنرخ مالیات 5% نیست ؟ ) و بجایش از...
-
حق الزحمه دوره های آموزشی
شنبه 18 اردیبهشت 1389 12:53
بدلیل تنوع مطالب درخواستی دانش پژوهان در دوره های خصوصی و حذف و اضافه آیتمهای آموزشی مورد نظر آنها ٬ بطور معمول حق الزحمه این دوره ها بصورت توافقی انجام می گیرد ولی حدود قیمتها را می توانید بصورت تلفنی مطلع شوید. همچنین زمان کلی یک دوره کامل آموزش که تمامی سرفصل ها را شامل گردد حداقل ۲۴ ساعت می باشد. زمان هر جلسه...
-
اصول و فنون مذاکره
پنجشنبه 16 اردیبهشت 1389 11:33
یکی از فنونی که یک مترور شش دانگ!، باید بداند " اصول و فنون مذاکره" است به ویژه وقتی باید از صورت وضعیت ها ، قیمت های جدید ، ادعاها claim ، صورت مجالس و مواردی از این دست شخصا دفاع نماید. به عبارتی مهارت و خلاقیت نوشتن یک طرف مسئله است و قسمت مهمتراز آن دفاع از آنهاست. و نکته دیگر اینکه ما قبل و هنگام نوشتن...
-
یک یادداشت فقط برای اقای امید
چهارشنبه 15 اردیبهشت 1389 12:24
-
یک درس کوچک برای کسانی که می خواهند واقعا مترورشوند
چهارشنبه 15 اردیبهشت 1389 09:40
-
عکسهای پروژه های صنعتی
سهشنبه 14 اردیبهشت 1389 18:46
آیا می دانید عکس و فیلم ها چقدر می توانند در تایید عملیات بعد از پوشیده یا برچیده شدن مورد استفاده و مفید واقع گردند. نمونه هایی از این عکسها را به زودی در وبلاگ به نمایش درخواهم آورد و در مورد استفاده از آنها به ویژه در بحث ادعا Claim بحث و تبادل نظر خواهیم کرد.
-
تهیه و تدریس صورت وضعیت و متره و برآورد
سهشنبه 14 اردیبهشت 1389 18:27
تهیه و تدریس صورت وضعیت ٬ متره و برآورد ٬ تعدیل ٬ قیمت جدید ٬ آنالیز بهاء و سایر اصول قراردادی و اجرایی٬ ادعا وClaim تهیه و تدریس صورت وضعیت ٬ متره و برآورد ٬ تعدیل ٬ قیمت جدید ٬ آنالیز بهاء و سایر اصول قراردادی و اجرایی٬ ادعا وClaim تهیه و تدریس صورت وضعیت ٬ متره و برآورد ٬ تعدیل ٬ قیمت جدید ٬ آنالیز بهاء و سایر اصول...
-
فصل حمل و نقل (فصل ۲۸ فهرست بهاء ابنیه ) و چند سوال
سهشنبه 14 اردیبهشت 1389 15:08
این هم یک مدل " ادعا یا همان claim " در یک پروژه : همانگونه که می دانید طبق بند 4-2 از مقدمه فصل 28 ( فصل حمل و نقل فهرست بهاء ابنیه) آمده " در صورتیکه فولاد مستقیما از تولید کنندگان داخلی یا مرکز تهیه و توزیع فلزات بازرگانی خریداری نشود ، مبدا حمل نزدیکترین محل تولید فولاد به کارگاه است که فولاد مورد...
-
درخواست دهندگان لینک
سهشنبه 14 اردیبهشت 1389 08:51
به آندسته از کاربران محترم اینترنت که از وبلاگ بنده بازدید و گاهی پیشنهاد می دهند که لینک یا تبادل لینک با این وبلاگ داشته باشند ٬ ضمن عرض تشکر از پیشنهاد شان چند نکته را عرض می نمایم: ۱- اگر شما نیازی به تبادل لینک با وبلاگ بنده دارید ٬ متاسفانه فعلن معذورم.مگر آنکه سایت یا وبلاگ شما خیلی متفاوت باشد که نمونه مشابهی...
-
کارگاه آموزشی ادعا در پروژه های EPC
دوشنبه 13 اردیبهشت 1389 18:46
امروز با حضور آقای مهندس حسن میرزایی به عنوان مدرس ، کلاس آموزشی " پتانسیلهای بروز ادعا ( claim ) در پروژه های EPC " در شرکتمان برگزار شد و مطالب خوبی مطرح و با تبادل نظرهای صورت گرفته در این کلاس بهره بردیم . این Claim خیلی جای کار دارد و برای جبران قسمتی از هزینه های پیمانکاران به هر حال خالی از بهره...
-
مشخصات تیرچه های پیش ساخته خرپایی و طرح و محاسبه تیرچه
یکشنبه 12 اردیبهشت 1389 11:56
دوست عزیزی در مورد طراحی و محاسبه تیرچه ها و به ویژه نحوه محاسبه میلگرد مصرفی آنها سوال کرده بود. به این دوست عزیز عرض می کنم من از زمان دانشجویی تا حالا نشریه شماره ۹۴ سازمان برنامه (معاونت نظارت راهبردی فعلی ! ) را برای این کار استفاده می کنم و بنظرم هنوز با گذشت بیست سال ٬ مرجع خوبی در این زمینه است هرچند کتابهای...
-
تعرفه کارشناسی ( گروههای یازدهگانه )
شنبه 11 اردیبهشت 1389 17:25
اگر تعرفه کارشناسی این گروهها را خواستید در نظرات اعلام تا برایتان ارسال نمایم . لیست این گروهها در ادامه مطلب آمده است: گروههای یازدهگانه کارشناسی 1 ـ مهندسی آب الف: رشته فلزات ب: رشته معادن پ: رشته مهندسی آب الف: اشیاء نفیسه ب: رشته اشیاء عتیقه و احجار کریمه ت: رشته فرش ث: رشته لوازم خانگی و اداری ج: رشته تعیین...
-
قالب بندی چوبی یا تخته خارجی در پی وشناوژ - آنالیز بهاء-
چهارشنبه 8 اردیبهشت 1389 18:02
اینهم آنالیز بهای آیتم قالب بندی چوبی با تخته خارجی در پی وشناوژ آیتم ۰۵۰۱۰۱ فهرست بهاء ابنیه ۱۳۸۸ که یکی از خوانندگان محترم وبلاگ درخواست کرده بود. Ghalebbandi_050101_1388_Analyze ..
-
سر فصل دروس کلاس متره و برآورد
یکشنبه 5 اردیبهشت 1389 13:43
فصولی که در کلاسهای متره و برآورد توسط اینجانب تدریس می شود : در ادامه مطلب . سر فصل دروس کلاس متره و برآورد : فصولی که در کلاسهای متره و برآورد توسط اینجانب تدریس می شود : 1-پروژه ها ، روشهای اجرا و تعاریف 2-انواع قراردادها ، کاربرد و اجرا 3-شرایط عمومی پیمان ( فیدیک و غیر فیدیک ) و بخشنامه های سازمان مدیریت 4-متره و...
-
موضوع بندی
یکشنبه 29 فروردین 1389 15:03
بنظر می رسد کم کم باید در موضوع بندی یادداشت هایم کمی تجدیدنظر کنم. نظر شما چیست؟ ..
-
مدیریت پروژه و قسمتهای مختلف آن
یکشنبه 29 فروردین 1389 15:00
از مواردی که ما می توانیم در پروژه هایمان مدیریت کنیم : ۱- یکپارچگی پروژه ۲- محدوده پروژه ۳- زمان پروژه ۴- هزینه پروژه ۵- کیفیت پروژه ۶- منابع انسانی پروژه ۷- ارتباطات پروژه ۸- ریسک پروژه ۹- تدارکات پروژه ۱۰ - ادعاهای پروژه ۱۱- ...
-
سوالات پیمانکاری
شنبه 28 فروردین 1389 09:35
Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 همکار محترمی سوالی را در مورد سیمانکاری ( پلاستر سیمان ) مطرح نموده اند و البته از سازمان مدیریت ( معاونت نظارت راهبردی فعلی ! )هم گلایه که چرا پاسخ پیمانکاران را نمی دهد که در این روزگار البته دردی است همه گیر. بهر حال و متاسفانه به دلیل کمبود...
-
استخدام مترور
دوشنبه 23 فروردین 1389 12:32
استخدام مترور یا کمک مترور کلیک کنید آگهی دریافت رزومه بمنظور همکاری دو طرفه: هر از گاهی می شد که بعضی مجریان از پروژه های عمرانی از گوشه و کنار کشور با بنده تماس و جهت تهیه صورت وضعیت ، متره برآورد ، اسناد مناقصه و بعضا تدریس درخواست همکاری می نمودند و بنده بدلیل مشغله کاری ، حداکثر قادر به همکاری پاره وقت با انها می...
-
دوره پایه در بخشنامه تعدیل صورت وضعیت ها و یک سوال
یکشنبه 22 فروردین 1389 12:09
دیروز یک یادداشتی گذاشتم تحت عنوان " دوره پایه و بخشنامه های تعدیل " و در آن دوره های پایه ای که سازمان مدیریت ( معاونت نظارت راهبردی فعلی ) پس از انقلاب اسلامی و از سال 1361 تا کنون اعلام و در نظر گرفته است را آوردم : ۱- سه ماهه چهارم سال 1361 ۲- سه ماهه چهارم سال 1376 ۳- سه ماهه چهارم سال 1381 اما یک سوال...
-
یادآوری چند نکته به دانش پژوهان کلاسهای اینجانب
شنبه 21 فروردین 1389 11:15
Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 یادآوری چند نکته به دانش پژوهان کلاسهای اینجانب ( متره و برآورد و نرم افزارهای تدبیر ٬ تکسا ٬ مبنا و ... ) در ادامه مطلب Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA...
-
دوره پایه و بخشنامه های تعدیل
شنبه 21 فروردین 1389 10:54
تعریف دوره پایه : دوره ای که تمامی شاخص های آن دوره عدد 100 است . براساس تعریف فوق که در ردیف 1-3 از بخشنامه دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهاء سازمان مدیریت به شماره 173073-100 برای تعریف دوره پایه آمده است . دوره های پایه ای که از سال 1361 تا کنون توسط سازمان مدیریت تعریف شده است به قرار زیر می باشد : ۱- سه ماهه چهارم...
-
آنالیز آیتمها
شنبه 21 فروردین 1389 08:59
دوست عزیزی در مورد نحوه آنالیز نمودن آیتمها سوالی را ارسال داشته بودند ٬ که به این دوست عزیز عرض می کنم قبلن بصورت کوتاه یکبار این مسئله را توضیح داده ام که می توانند برای مطالعه آن به آدرس زیر مراجعه کنند : http://www.metror.ir/1388/12/08/post-55 / ضمنن توصیه می کنم بخشها مختلف وبلاگ به ویژه بخش تدریس را یک مطالعه...
-
تعریف صورت وضعیت
شنبه 21 فروردین 1389 08:54
بازنگری ۴ : به جزوه شماره یک مراجعه نمایید. یکی از مواردی که تعریف جامعی برای آن در کتابها و مراجع متره برآورد نیامده یا حداقل بنده چنین تعریفی برای آن ندیده ام تعریف خود" صورت وضعیت " است. من با توجه به تجربه ای که در پروژه ها و در قسمتهای مشاور ، نظارت و اجرا داشته ام و مطالعه ها و برداشتی که از این مورد...